2018年 11月 18日 星期日    English   
不看不知道 原来买房这笔钱花的有点尴尬

众所周知,在加拿大买房需要很多种费用,首付款、省级或市级地税、登记费等等。不过,在众多费用中,有一项开销有点尴尬,那就是验房费。

验房师会对房屋整体进行系统性的评估,分析房屋是否存在危险,平均寿命及提出维修建议。

不过,验房师也不是万能的。经常听说有人说,自己请的验房师把这点忘了,又漏掉那点。事实上,验房师并不能抓住房屋的所有问题。验房只是为了降低风险,并不能全部避开风险。验房师也需要遵守健康和安全规则,以下就是验房需要注意的问题:

验房师不会逐个检查电路

验房师会检查电路板,看看是否符合规定,如果有问题会记录,并且建议你和持牌电工联系。

虽然逐个房间验房,但是并不是每个开关和插座都会被检查,一般都会抽查。比如,一个房间有5个插座,验房师会检查其中的两个或者三个。如果某个插座被家具挡住,可能就不会检查到,验房师会直接转到另外一个房间。

验房师不会检查房屋偏僻的地方

验房师会检查阁楼,但是如果地方狭窄,他们不会从一个地方钻到另一个地方检查,也不会爬到家具上查看窗户或者电路是不是完好。

如果房间的摆设导致某些地方是盲点,验房师很容易错过,比如地下室的旧家具会挡住房屋裂缝或者窗户裂痕。

验房师不会拿自己的生命冒险。比如说,如果地下室比较潮湿,可能有动物粪便,或者发霉,验房师不会再仔细查验。大部分验房师会检查屋顶,但是遇到大冬天,白雪覆盖,验房师也不会再爬上去检查。

验房师不会主动检查空气质量

如果你比较担心室内空气,最好给验房师特意交代,进行检查。对于挥发性有机化合物等物质,验房师会收集空气样本,然后再由专门的机构检查。

验房也是买房的一个保险,如果在验房过程中发现较大问题,可以及时调整自己的买房计划哦!

 

 
上传: Franky
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